Подписывать договор найма квартиры стало проще: теперь это можно сделать онлайн с помощью портала «Госуслуги». Первым новый сервис запустил ЦИАН. По информации Минцифры, в будущем технология станет доступна и другим сервисам по аренде жилья.

Как это работает?

Собственник размещает объявление на Циане и выбирает вариант заключения договора онлайн. В его личном кабинете появляется ссылка на сервис Госуслуг. Договор формируется автоматически на основе данных из учетных записей сторон, что позволяет избежать ошибок. При этом владелец жилья может дополнить документ условиями: указать количество проживающих, запретить курение или уточнить возможность проживания с животными.

После подготовки документа для арендатора формируется QR-код или ссылка. Съёмщик авторизуется через Госуслуги, проверяет условия и подписывает договор. У участников есть 24 часа, чтобы завершить сделку в приложении «Госуслуги» версии 23.0.0 и выше или в приложении «Госключ».

Преимущества нового сервиса

Заключить договор можно дистанционно, даже находясь в разных городах. Верификация через Госуслуги подтверждает личность участников сделки, а право собственности на квартиру проверяется автоматически, что исключает риск незаконной сдачи чужого жилья. Большая часть полей в договоре заполняется системой, благодаря чему снижается вероятность ошибок. После подписания документа арендатор может сразу оформить временную регистрацию онлайн без необходимости посещения ведомств.

Условия оформления договора

Квартира должна находиться в единоличной собственности. Собственник и наниматель должны быть гражданами России старше 18 лет. Срок договора составляет от одного дня до 11 месяцев. Если требуется более длительный срок, документ необходимо оформить в бумажном виде.

Ограничения сервиса

Заключить договор аренды через Госуслуги нельзя в отношении дома, апартаментов, коммерческой недвижимости, комнаты или квартиры в долевой собственности.

Важные нюансы

Данные о заключённом договоре и доходах от аренды не передаются в налоговую службу автоматически. Владельцы квартир должны самостоятельно подавать декларацию.