В России с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в проведении общих собраний собственников многоквартирных домов. Теперь заочные собрания с применением электронных систем могут организовываться исключительно через федеральную ГИС ЖКХ или региональные информационные системы — такие положения закреплены ФЗ № 463. Голосования, инициированные в иных сервисах после этой даты, будут считаться недействительными.

Для всех форм собраний обязательно размещение уведомления о проведении в системе. Собственники теперь получают на Госуслугах три вида сообщения: за 10 дней до старта голосования, о начале процедуры и о результатах. Согласно Жилищному кодексу, получение такого уведомления юридически подтверждает информирование гражданина.

Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик отмечает, что новые правила призваны сделать процесс голосования прозрачным и снизить риски фальсификаций. Голос подать можно онлайн — через ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги Дом», либо бюллетенем, обязательно указывая СНИЛС для проверки корректности учета голосов, уточнил он.

В нововведениях — и возможность инициировать собрания в электронном виде через «Госуслуги Дом». Для этого нужно создать и опубликовать коллективную заявку с вопросами повестки дня. Если к ней присоединились собственники с правом не менее 10% голосов, управляющая организация обязана провести собрание в течение 45 дней.