Александра Балабась
Комплексное развитие территорий (КРТ) стало одним из главных инструментов преображения городов Южного федерального округа — на смену точечной застройке приходят целые кварталы с детскими садами, школами и благоустроенными дворами. Об этом в ходе рабочего совещания заявил заместитель Председателя Правительства России, куратор ЮФО Марат Хуснуллин.
По данным вице-премьера, сейчас в округе в стадии проработки находится 159 территорий площадью 5,6 тыс. га, их суммарный градостроительный потенциал оценивается в 41 млн кв. м недвижимости, из которых почти 30 млн кв. м придётся на жильё. На 129 площадках работа уже перешла в практическую плоскость: там осваивается порядка 4,6 тыс. га земли с потенциалом строительства 36,7 млн кв. м, включая 26,1 млн кв. м жилых площадей.
Марат Хуснуллин назвал Юг России стратегически значимым макрорегионом — аграрным и логистическим узлом страны, а также её главной курортной зоной с колоссальным туристическим потенциалом. По его мнению, именно поэтому вопросам жилищного строительства и инфраструктурного развития здесь следует уделять повышенное внимание, а инструмент КРТ в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» даёт возможность решать эти задачи в комплексе. Отдельно вице-премьер остановился на теме расселения аварийного фонда: в границах КРТ в ЮФО предстоит расселить 39,6 тыс. кв. м непригодного для проживания жилья, и, по его словам, даже в непростых условиях снижать темпы этой работы нельзя.
Программа уже приносит регионам конкретные результаты благодаря появившейся возможности получать федеральное финансирование на инфраструктуру в рамках проектов КРТ. В столице Калмыкии Элисте построены внутриквартальные проезды, тротуары, сети водоснабжения и водоотведения, следующим шагом станет укладка дорожного покрытия. В адыгейском ауле Новая Адыгея возводится детский сад на 280 мест, в крымском селе Ана-Юрт Трудовского сельского поселения — ещё один дошкольный объект, а в Севастополе готовится к строительству амбулаторно-поликлинический комплекс на 320 посещений в смену.
О смене самой философии городской застройки говорил и первый заместитель главы Минстроя Александр Ломакин: по его словам, ведомство осознанно отошло от практики возведения отдельных домов в пользу комплексного освоения территорий, когда новосёлы получают не просто квартиру, а полностью готовую среду — с социальными объектами, рабочими местами и благоустройством. Он привёл цифры: в Южном федеральном округе в рамках КРТ уже введено 885,98 тыс. кв. м недвижимости, из них жильё составляет 719,6 тыс. кв. м.
Финансовую сторону вопроса пояснил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин. По его словам, застройщики, участвующие в расселении аварийного жилья по программе КРТ, могут рассчитывать на частичную компенсацию своих расходов со стороны фонда. Сегодня такая работа ведётся уже в 37 регионах страны, что позволило расселить 465,7 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилья, а в перспективе инструмент КРТ должен помочь расселить почти 889,3 тыс. кв. м непригодного жилищного фонда по всей стране.
В целом по России программа охватывает уже 81 регион: в активной фазе реализации там находится порядка 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,9 тыс. га, а их совокупный градостроительный потенциал превышает 227,8 млн кв. м, включая 170,7 млн кв. м жилья. В Правительстве отмечают, что мероприятия национального проекта «Инфраструктура для жизни» синхронизированы с народной программой партии «Единая Россия».